【实地观摩】看了才知道，这才是“好房子”典范！

9月5日至6日,由中国建筑业协会、陕西省建筑业协会、陕西建工控股集团有限公司主办的建筑业“质量月”活动启动会暨高品质住宅工程建造论坛在陕西省西安市召开。

9月6日,由陕建承建的曲江云松间项目作为质量月观摩项目,迎来300余名与会人员参观交流。

在主体结构施工阶段,项目强化科技赋能,在混凝土的试验、浇筑、养护等全过程优化设计。对钢筋密集、节点复杂、结构重点部位采用透明模板,可有效掌握其内部的混凝土流动及振捣情况,保证混凝土质量。面对狭小超深基槽,创新使用高流态免振捣次轻再生混凝土进行回填,不仅解决了基槽回填问题,还显著提升了地下室防渗漏效果,同时实现了建筑固废的资源化利用。项目创新设计高强混凝土竖向构件养护装置,采用“防水土工布+滴水装置”进行养护,保障混凝土强度与耐久性,夯实百年建筑品质基石。

项目在机电安装方面,利用BIM技术深化设计,实现全生命周期管理,实现一模到底。过程中选用标准部品部件,采用机电智能装配化施工,提质、降本、增效。管线采用数智化工厂加工,提升了施工效率与质量。项目幕墙各个工序流水穿插施工,整个幕墙系统工厂化加工不仅精度高,还可节电、降噪、减尘。小单元板块顺序安装,吊装速度快,可缩短一半工期。采用四玻中空玻璃,隔热、保温效果更好。

项目精选质量好、性能优、使用寿命长且高性价比的绿色环保建材,提升整体性能,重点解决“渗漏、开裂、噪音”等痛点问题。

防渗漏方面,项目采用同层排水系统,在重点部位选用抗腐蚀性、密封性、强度和韧性较高的的防水材料,结合非固化沥青与SBS防水卷材,构建多重防水屏障。

隔音方面,项目装饰隔墙龙骨间填充5公分的隔音棉,在地面创新采用新型减振结构法,增加5mm橡胶减振垫,有效隔绝噪音。

防开裂方面,选用50系列轻钢龙骨构建非上人双层石膏板吊顶系统,龙骨转角处增加了0.8毫镀锌钢板拉接转角,面层石膏板整板以7字型切割后错位搭接避免层级转角开裂。此外,项目烟道系统升级换代,创新采用SUS304不锈钢材质+高密闭防火止回阀,耐火性更好,也为现代住宅的消防安全带来质的飞跃。

曲江云松间项目位于西安曲江新区一期门户位置,占地53亩,总建面30.03万平方米,规划1栋249米、3栋150米、2栋100米建筑体,打造曲江首个超高层云端建筑群,集星级酒店、企业办公、平层公寓、架空场域、云松公园5大复合业态为一体,围绕核心土地、精品信仰、地标建筑、星级酒店、磐石品质、定制服务等6大基本点开发建设,致力于用精湛技艺与过硬质量,落实质量强国号召与百年建筑精神,为西安开创比肩世界的酒店式生活方式。工程于2021年2月开工,计划2026年6月竣工。